Jeśli marzysz o domu, który łączy naturalne piękno drewna i górski klimat z nowoczesnym komfortem oraz wyjątkowym otoczeniem. Chcesz zamieszkać w malowniczym miejscu z panoramicznym widokiem na góry Beskidu Małego, to zapraszam do Zagórnika. Zobacz ten dom na żywo i poczuj prawdziwy górski klimat!

Położony w Zagórniku, u podnóża Beskidu Małego, klimatyczny dom, otoczony zielenią i górskim krajobrazem, który oferuje panoramiczne widoki na beskidzkie pasma, a jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do codziennej infrastruktury. Zagórnik, to malownicza miejscowość położona u stóp Beskidu Małego w powiecie wadowickim na wschód od Andrychowa, otoczona lasami, górskimi potokami i licznymi szlakami turystycznymi. Wieś leży w zielonej dolinie potoku będącego dopływem rzeki Wieprzówki, wtulona w kotlinkę między Pańską Górą, Gancarzem i Wapienicą, na wysokości 410-490 m n.p.m., oferując mieszkańcom wyjątkowe połączenie ciszy, prywatności oraz bliskości natury. Tutaj znajdziesz widokową trasę na Leskowiec i Gancarz, liczącą około 18 km, a także unikatowe Łupki Wierzowskie, formację skalną sprzed milionów lat. Mimo swojego spokojnego, górskiego charakteru Zagórnik zapewnia dogodny dostęp do całej infrastruktury miejskiej Andrychowa, Wadowic oraz Bielska-Białej, co pozwala cieszyć się urokami życia blisko natury bez rezygnacji z codziennych udogodnień. To miejsce dla osób ceniących drewnianą architekturę, górski klimat, kontakt z przyrodą oraz autentyczną atmosferę beskidzkiej wsi.

Na sprzedaż dom z bala świerkowego, o powierzchni użytkowej 102,35 m2, wybudowany w latach 2024/2025 według projektu RYTOWO 3DWK (L), zaprojektowanym w tradycyjnym drewnianym stylu, który wyróżnia się solidną konstrukcją z naturalnego drewna, wysoką jakością wykonania oraz niepowtarzalnym klimatem górskiej architektury. Działka w kształcie prostokąta o powierzchni 1 056 m2 i wymiarach ok. 25 m na 46 m, w MPZP znajduje się na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług.

Wnętrze domu zachwyca przestronnym salonem połączonym z jadalnią i kuchnią (55.8m2), co stanowi idealne serce domu oraz naturalne miejsce spotkań domowników. Doskonale zaprojektowana strefa dzienna z wysokim sufitem i widoczną drewnianą konstrukcją oraz duże przeszklenia, które doskonale doświetlają pomieszczenia i otwierają wnętrze na ogród i taras od strony południowej, to ogromny atut tego domu. Na parterze również łazienka (4.2m2) oraz pomieszczenie gospodarcze (2.7m2) z oknami od północy. Centralnym elementem części dziennej są efektowne schody wykonane z drewna jesionowego, prowadzące na użytkowe poddasze, które zapewnia komfortową strefę prywatną, z trzema niezależnymi pokojami (24.5m2), (13.8m2), (9.5m2), łazienką (4.9m2) z oknem oraz balkonem (7.9m2) od południa, z którego możesz podziwiać górskie krajobrazy przez cały rok. W pokojach na poddaszu drewniana, dębowa deska barlinecka, a na parterze betonowa wylewka. Wnętrza o wysokości 270 cm. Obie łazienki przygotowane do wykończenia tak, aby przyszły właściciel miał możliwość własnej aranżacji. Pomieszczenia są przygotowane do wykończenia - gotowe pod montaż płytek oraz wyposażenia sanitarnego.

Główne atuty:
1 056 m2 widokowej działki
piękne, panoramiczne widoki na Beskid Mały
szlaki górskie, las, tereny zielone i rekreacyjne
naturalny dom z bala świerkowego
przestronny salon z kuchnią i jadalnią
3 niezależne sypialnie na poddaszu
duże przeszklenia i południowy taras
woda, kanalizacja, prąd, gaz, światłowód
przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną
zbiornik retencyjny na deszczówkę
możliwość dodatkowego zagospodarowania sąsiedniego terenu np. pod wybieg dla koni
3 minuty samochodem do najbliższego sklepu, paczkomatu, szkoły oraz kościoła
sprzedaż na podstawie faktury VAT (możliwość odliczenia podatku) / Brak PCC

Dom został zaprojektowany z myślą o całorocznym użytkowaniu, łącząc tradycyjne piękno drewnianej architektury z funkcjonalnym układem pomieszczeń. Dzięki zwartej bryle i przemyślanemu rozkładowi wnętrz jest ekonomiczny w utrzymaniu, a jednocześnie zapewnia poczucie przestrzeni i komfortu. Dodatkowym atutem tej nieruchomości jest dach pokryty renomowaną dachówką GERARD Corona - trwałym pokryciem z posypką wulkaniczną, łączącym elegancki wygląd tradycyjnego gontu z nowoczesną odpornością na warunki atmosferyczne.

Ogrzewanie dwufunkcyjnym piecem na gaz sterowanym elektronicznie, na parterze ogrzewanie podłogowe. W salonie przewidziano również miejsce na kominek. Doprowadzono wszystkie instalacje i przygotowano przyłącza, dzięki czemu montaż kominka nie wymaga dodatkowych prac instalacyjnych. Ogrodzenie gabionowe panelowe z bramą wjazdową sterowaną pilotem. Do domu doprowadzone: woda, kanalizacja, prąd oraz gaz, ze wszystkimi niezbędnymi odbiorami, w tym kominiarskim. Dodatkowym atutem jest przygotowane przyłącze światłowodowe - infrastruktura doprowadzona do działki, a w domu wykonano instalację umożliwiającą szybkie podłączenie usługi przez operatora. Na posesji znajduje się też falownik przygotowany do podłączenia paneli fotowoltaicznych, co ułatwia i przyspiesza wykonanie instalacji. Nieruchomość wyposażona jest w zbiornik retencyjny gromadzący wodę deszczową z rynien, idealne rozwiązanie dla miłośników ogrodów. Na posesji wykonany został drenaż gruntu, który skutecznie odprowadza nadmiar wód opadowych i poprawia warunki użytkowania terenu. Dla budynku zostało wykonane świadectwo charakterystyki energetycznej. Nieruchomość posiada wyjątkowy potencjał dla osób marzących o prywatnym gospodarstwie jeździeckim. Sąsiednia działka umożliwia zagospodarowanie miejsca pod ranczo lub wybieg dla koni.

LOKALIZACJA - BLISKO MIASTA, A JEDNAK W GÓRACH!
Andrychów, Inwałd, Rzyki - ok. 2-5 km
Wadowice - ok. 11 km
Kraków - ok. 48 km
Bielsko-Biała - ok. 30 km
Stacja Narciarska Czarny Groń - ok. 5 km
do najbliższego sklepu, paczkomatu, szkoły, kościoła - ok. 3 min. samochodem
szlaki turystyczne i tereny rekreacyjne - w najbliższej okolicy

W niewielkiej odległości znajduje się również Jezioro Mucharskie oraz Jezioro Międzybrodzkie oferujące możliwość wypoczynku nad wodą i korzystania z infrastruktury rekreacyjnej i turystycznej. Zagórnik pozwala połączyć codzienną wygodę z życiem blisko natury i jest też świetną bazą dla osób aktywnych.

DLA KOGO JEST TEN DOM?
Dla osób, które chcą:
mieszkać blisko natury
codziennie cieszyć się widokiem gór
mieć własny dom zamiast mieszkania
stworzyć przytulne miejsce dla rodziny i przyjaciół
wykorzystać dodatkowy teren według własnego pomysłu
pracować zdalnie dzięki światłowodowi
pozostać w dogodnej odległości od większych miast

To nie jest zwykły dom! To propozycja dla osób, które chcą stworzyć własne miejsce w górach - z prywatnością, przestrzenią, widokiem i możliwością dopasowania wnętrza do własnego stylu. Jeśli tą osobą jesteś właśnie Ty, to zadzwoń i poczuj ten klimat na żywo!

UWAGA!
Cena nieruchomości podana jest jako cena netto. Do ceny 1 249 000 zł należy doliczyć 8% podatku VAT. Sprzedaż odbywa się na podstawie faktury VAT, co oznacza, że transakcja nie jest obciążona podatkiem PCC po stronie kupującego.

Na niektórych zdjęciach wykorzystano wizualizację AI pokazującą możliwy sposób aranżacji i potencjał wnętrz.

Zobacz spacer wirtualny

Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Nasz doradca kredytowy porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb.

Ze względów bezpieczeństwa prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem przedstawienia się, okazaniem dokumentu tożsamości, potwierdzenia udziału na karcie prezentacji.

Powyższa oferta objęta jest programem "Współpracuję", co oznacza że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości.

Justyna Liszka
 

Zapraszam do naszej placówki w Wadowicach przy ulicy Spadzista 1
tel.