Zagórnik gm. Andrychów, działka budowlana 863 m2. Szerokość frontu działki przylegającej do drogi gminnej wynosi 60 m. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczona jako MN3 z możliwością zabudowy jednorodzinnej MN1 maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 35% działki budowlanej, b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 55% działki budowlanej.
Media: prąd, woda, gaz i kanalizacja miejska.
Poniżej link do uchwały gminy dostępnej pod adresem:

Szczegóły oferty:  

Tereny zabudowy mieszkaniowej zagrodowej - MN3:

podstawowe przeznaczenie dzia ek budowlanych planu - zabudowa mieszkaniowa zagrodowa po o ona w terenach zurbanizowanych, z przynale nym zagospodarowaniem terenu.

1) Nakazy:

a) za dzia kê budowlan planu przyjmuje siê istniej ce dzia ki

budowlane planu z zabudow odpowiadaj c przeznaczeniu MN3, po o one w terenach zurbanizowanych, plan

nie okreœla ani nie ogranicza ich wielkoœci;

b) obowi zuj ce parametry przeznaczenia podstawowego:

b1) procent terenów zabudowanych, Pz = do 40%,

b2) procent terenów biologicznie czynnych, Pb = od 40%

wzwy ,

b3) wskaŸnik intensywnoœci zabudowy, In = do 0,5;

c) dachy w budynkach przebudowywanych i nowych, dwu

lub wielospadowe o nachyleniu od 20 do 45 stopni, dotyczy g ównych po aci dachu,

d) zabezpieczenie dzia ek budowlanych wraz z ich zagospodarowaniem przed niekontrolowanym sp ywem sezonowych wód powierzchniowych,

e) pozostawienie istniej cej zieleni leœnej,

f) zieleñ rekreacyjna i towarzysz ca obiektom budowlanym,

w tym np.: ogrody i sady.

2) Zakazy:

a) realizacja zabudowy zagrodowej na nowych niezabudowanych w dniu wejœcia w ycie planu dzia kach budowlanych planu.

3) Dopuszczenia:

a) w granicach ka dej dzia ki budowlanej planu po o onej

w terenach MN3, mo liwoœæ prowadzenia dzia alnoœci go-

10351

Dziennik Urzêdowy

Województwa Ma opolskiego Nr 361 Poz. 2371

spodarczej, w pomieszczeniach zintegrowanych z budynkiem lub w budynkach wolnostoj cych, pod warunkiem i :

a1) wielkoœæ i gabaryty dzia ki budowlanej planu bêd

gwarantowaæ w aœciw obs ugê funkcji dopuszczonych, w zakresie: dojazdów, dostaw pojazdami poni-

ej 3,5 t, miejsc parkingowych, sk adowania odpadów,

a2) prowadzona dzia alnoœæ gospodarcza nie bêdzie

przedsiêwziêciem mog cym znacz co oddzia ywaæ na

œrodowisko wymagaj cym obligatoryjnego sporz -

dzenia raportu o oddzia ywaniu na œrodowisko, lub

dla którego obowi zek sporz dzenia raportu o oddzia-

ywaniu na œrodowisko mo e byæ wymagany, niedopuszczonym z uwagi na zdefiniowane w rozdziale 8

zasady ochrony œrodowiska,

b) przekszta cenie funkcjonalne i przestrzenne istniej cej i dopuszczonej do zachowania zabudowy zagrodowej w tereny o przeznaczeniu podstawowym MN1 i/lub MN2 z zachowaniem ustaleñ obowi zuj cych dla nich,

c) w granicach czêœci nieruchomoœci bêd cej dzia k budowlan planu o przeznaczeniu MN3 dopuszcza siê wydzielenie nowych dzia ek budowlanych planu o przeznaczeniu

MN1 lub MN2, pod warunkiem i spe nione bêd wszystkie pozosta e ustalenia planu,

d) w granicach czêœci nieruchomoœci przynale nej do MN3,

dopuszcza siê wydzielanie nowych dzia ek pod warunkiem wykorzystywania ich jako tereny R lub ZP2,

e) zabudowa gospodarcza zwi zana z prowadzon dzia alnoœci rolnicz ,

f) dachy p askie oraz wielospadowe dla budynków gospodarczych, produkcyjnych i pomocniczych,

g) lokalizacja nowych obiektów gospodarczych zwi zanych

z produkcj roln - zgodnie z ich ustawow definicj ,

o wysokoœci budynku do 5 m i indywidualnym rozwi zaniem dachu,

h) dopuszczenie szklarniowych upraw gruntowych, ogrodniczych pod warunkiem zagwarantowania im odpowiedniej do skali produkcji obs ugi komunikacyjnej i infrastrukturalnej nie koliduj cej z s siedni zabudow mieszkaniow .

30

Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zorganizowanej - MN4: podstawowe przeznaczenie dzia ek budowlanych planu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem lokalizacji dodatkowych funkcji zwi zanych z ró -

nymi formami dzia alnoœci gospodarczej, których czna powierzchnia ca kowita nie przekracza 30% powierzchni ca kowitej budynku mieszkalnego, z przynale nym zagospodarowaniem terenu odnosz ce siê do nastêpuj cych przypadków:

1) w przypadku realizacji przez wnioskodawcê pozwolenia na

budowê zabudowy MN4 w granicach ca ego wyznaczonego

na rysunku planu liniami rozgraniczaj cymi terenu, obowi -

zuje przed o enie kompleksowego projektu zagospodarowania terenu wraz z przebiegiem projektowanych dróg wewnêtrznych oraz infrastruktury technicznej, a tak e projektów budowlanych poszczególnych obiektów, z zagwarantowaniem dostêpu terenu MN4 do dróg publicznych oraz sieci

we wskazanych na rysunku planu miejscach,

2) w przypadku realizacji przez wnioskodawcê pozwolenia na

budowê zabudowy MN4 w granicach pojedynczej dzia ki lub

kilku dzia ek, obowi zuje przed o enie projektu zagospodarowania dzia ek bêd cych przedmiotem wyst pienia o pozwolenie na budowê wraz z zagwarantowaniem dostêpu do

drogi publicznej poprzez projektowan drogê wewnêtrzn .

1) Nakazy:

a) dzia ka budowlana planu winna spe niaæ: dla zabudowy

bliŸniaczej oraz wolnostoj cej wymogi minimalnych szerokoœci i powierzchni: od 16 m i od 800 m2

,

b) obowi zuj ce parametry:

b1) procent terenów zabudowanych Pz - do 30%,

b2) procent terenów biologicznie czynnych Pb - od 55%

wzwy ,

b3) wskaŸnik intensywnoœci zabudowy, In = do 0,6,

c) dachy - dwu lub wielospadowe o nachyleniu 25-45 stopni - dotyczy g ównych po aci dachu w budynkach mieszkalnych,

d) indywidualne rozwi zanie gospodarki wodno - œciekowej, przez zainteresowane strony,

e) pozostawienie istniej cej zieleni leœnej.

2) Zakazy:

a) budowa na dzia ce budowlanej planu gara y powy ej

dwóch stanowisk, dotyczy zarówno gara y wolnostoj -

cych jak i zintegrowanych z bry budynku.

3) Dopuszczenia:

a) w granicach ka dej dzia ki budowlanej planu po o onej

w terenach MN4, mo liwoœæ prowadzenia dzia alnoœci gospodarczej nie zwi zanej z rolnictwem, w pomieszczeniach

zintegrowanych z budynkiem mieszkalnym, których powierzchnia ca kowita nie przekracza 30% powierzchni tego

budynku, pod warunkiem i :

a1) wielkoœæ i gabaryty dzia ki budowlanej planu bêd

gwarantowaæ w aœciw obs ugê funkcji dopuszczonych, w zakresie: dojazdów, dostaw pojazdami poni-

ej 3,5 t, miejsc parkingowych, sk adowania odpadów,

a2) prowadzona dzia alnoœæ gospodarcza nie bêdzie

przedsiêwziêciem: mog cym znacz co oddzia ywaæ

na œrodowisko wymagaj cym obligatoryjnego sporz dzenia raportu o oddzia ywaniu na œrodowisko, lub

dla którego obowi zek sporz dzenia raportu o oddzia-

ywaniu na œrodowisko mo e byæ wymagany, niedopuszczonym z uwagi na zdefiniowane w rozdziale 8

zasady ochrony œrodowiska,

b) we wskazanych terenach - w rozdziale 3, w poszczególnych tabelach - kolumna 3, przewiduje siê mo liwoœæ:

b1) przeznaczenia dzia ek budowlanych planu wy cznie

na dopuszczone przeznaczenia UU, z zastrze eniem,

i bêd dla nich obowi zywa y: co najmniej minimalne wielkoœci dzia ek oraz obowi zuj ce parametry Pz,

Pb i In, ustalone dla przeznaczenia podstawowego

MN4 oraz pozosta e nakazy, zakazy i dopuszczenia zdefiniowane dla ww przeznaczenia,

b2) przeznaczenia dzia ek budowlanych planu wy cznie

na przeznaczenia US2, ZP1,

c) lokalizacja drugiego budynku mieszkalnego typu MN4,

pod warunkiem, i lokalizacja zabudowy nie bêdzie kolidowaæ z istniej cym zagospodarowaniem i zabudow

na dzia ce budowlanej planu oraz na dzia kach s siednich, powierzchnia jej bêdzie co najmniej dwukrotnie

wiêksza od podanych powierzchni minimalnych oraz spe -

nione bêd pozosta e ustalenia obowi zuj ce dla przeznaczenia MN4,

d) istniej ca zabudowa zagrodowa MN3 na terenach MN4

mo e zostaæ utrzymana, tereny te mog podlegaæ przekszta ceniom funkcjonalnym i przestrzennym, zmieniaj c 

siê stopniowo w tereny typu MN1, MN4, w tych przypadkach winny dla nich obowi zywaæ ustalenia odpowiednie

dla tych przeznaczeñ,

e) lokalizacja dodatkowego pomocniczego budynku lub pomieszczeñ innych, nie zwi zanych z przeznaczeniem pod-

10352

Dziennik Urzêdowy

Województwa Ma opolskiego Nr 361 Poz. 2371

stawowym i dopuszczonym, takich jak wolnostoj cy lub

przybudowany gara , o powierzchni ca kowitej do 30 m2

,

wysokoœci budynków do 5 m,

f) dachy p askie oraz wielospadowe dla budynków gospodarczych, produkcyjnych i pomocniczych,

g) drogi wewnêtrzne w tym œcie ki piesze i rowerowe, w formie wydzielonych dzia ek

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: bus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300
Odległość od centrum [m]: 5000
Odl. do sklepu [m]: 100
Odl. do szkoły [m]: 300
Odl. do przedszkola [m]: 1000
Wymiary działki [m]: 25 x 34
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: wielokąt
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: brak

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Robert Tendera
 

:DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków